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入居

書き忘れていましたが、先日入居したと思ったらすぐに退去した部屋に11月1日付けで新たな入居者が入りました。駐車場も借りてくれたのでよかったです。ただ、初期費用を抑えたいということで礼金もタダにしてほしいとのことで、どうするか悩んだけど、広告費…

即退去

8月末に入居した人がもう退去するという連絡があった。家族の介護のためということだけど、法人契約だったことを考えると、会社に合わなかったから辞めるだけという気がする。短期間で退去した場合の違約金なしにしてたらエライことだったわ。

入居者決定

空室がようやく埋まった。お盆休みを挟んだからか、なかなか決まらなかった印象だけど、実質はそうでもないかも。 法人契約で当初は短期解約の違約金なしでと言われたけど、それを拒否したら違約金ありでもいいということになった。それなら最初からそうしと…

入居者

新しい入居者の契約書類と住民票が送られてきた。契約書には入居する人数は一人となっていたけど、住民票には3歳くらいの子供も記載されてあった。これは子供を置いて一人で入居するということ? そもそも二人ではいるなんて聞いてないけど。子供のたてる音…

リフォーム

10年住んで退去した部屋のリフォーム代が15万円。33平米でクロスが117mというのは普通なのか?

退去

去年の7月に入った人がもう退去するらしい。一年ももたなかった。短期退去の違約金をもらえるけど、結局募集したら広告費を2ヶ月分取られるし、入居までの家賃は入らないし。こまったもんだ。

入居早々

管理会社より連絡があり、入居したばかりの部屋で給湯器が壊れているとのこと。また出費かー。

退去と入居

103が12月いっぱいで退去となりました。前のオーナーの頃からの入居者なので、まあしかたないです。原状回復費用も意外と安く済んでたすかりました。新しい入居者を募集してもらっていましたが、決まりそうとの連絡が昨日ありました。知らない番号からだった…

交渉不可

今借りているところに金利交渉が可能か聞いてみました。今の金利は不動産業者との提携ローンで元々金利は優遇されているので、これ以上下げることはできないとのこと。借り換えるか、借り換えないか、それが問題だ。

銀行との交渉

先日土曜日に銀行の担当者と面談。ローンを一本化するという話になった。金利は1.0%以下に頑張ってくれるらしい。ネックは今借りているところに払わないといけない手数料と言う名のペナルティ。2%は結構大きい。それも含めて借りれるかもしれないんだけど、…

中庭

中庭をうまく使ってアパートや住居を設計している建築家の方のセミナーに参加するため京都へ。セミナーの前に会場となっている工務店で個別相談会があり、これにも参加することにしていた。相談会の方は工務店のスタッフが担当するとのことだったが、行って…

借り換え?

昨日妻が銀行に行っていろいろ手続きした時に、融資の話になったようで、いま銀行は貸し出し先を探しているということを聞いてきた。うちの物件の状況を聞かれたそうで、借り換えもできるかもしれないとのこと。2.5%以上で借りているものを0.8%で借り換えす…

今度こそは

今度こそは続けてみよう。 iPhoneにはてぶろのアプリも入れてみよう。 記録 昨日(11月3日)、管理会社から連絡あり。駐車場一つ契約。ただし5000円でと。また、入居者の一人が駐車場使いたいとのこと。 これでが二つ埋まった。残り二つ。